23948sdkhjf

Tidigare byggstart med nytt sätt

| Av Monica Almgren | Tipsa redaktionen

Spaden i jorden ett år tidigare

Som första kommun i Sverige ger Göteborgs Stad tillgång till ett nytt arbetssätt med flera parallella processer mellan byggaktörer och kommunen för att byggstart ska kunna ske tidigare.

Med det nya arbetssättet kan spaden sättas i jorden ett år tidigare jämfört med traditionella processer.

Det nya arbetssättet gör det möjligt att börja bygga strax efter att detaljplanen fått laga kraft.

Byggaktören projekterar byggnaden parallellt med att detaljplanen utformas och Göteborgs Stad erbjuder särskilda processer för att ta fram nybyggnadskarta, genomföra lantmäteriförrättning och förbereda bygglovsansökan.

För att ta fram arbetssättet har Göteborgs Stad använt erfarenheterna från Bostad2021, ett projekt mellan byggaktörer och Göteborgs Stad som startade 2014 för att snabbt skapa tusentals nya bostäder utöver den ordinarie produktionen med hjälp av samverkan och parallella processer.

- En viktig lärdom från Bostad2021 är att alla byggprojekt inte klarar av att nå en tidigare byggstart genom parallella processer. Därför är det nya arbetssättet bara aktuellt för projekt som har vissa förutsättningar, och en av de viktigaste är att byggaktören kan börja bygga så snart detaljplanen fått laga kraft, säger Henrik Kant, Göteborg Stads stadsbyggnadsdirektör.

Ett arbetssätt med parallella processer kräver att byggaktören är aktiv tidigare i processen och har finansiella och organisatoriska möjligheter att följa en utsatt tidsplan.

- Det kan innebära att även byggaktören behöver se över sina rutiner och arbeta på ett annat sätt än tidigare, säger Johan Benjaminsson som är t.f. chef för lantmäteriavdelningen och en av de som utvecklat det nya arbetssättet.

En annan viktig förutsättning är att det finns utbyggt vatten och avlopp samt vägar på plats som har kapacitet att klara den nya bebyggelsen. Dessutom bör marken vara klar att bebyggas så snart detaljplanen fått laga kraft, exempelvis ska alla förhandlingar om markförvärv vara klara och inga större ledningsomläggningar behöva göras.

- Vi vet att en del andra kommuner erbjuder parallell fastighetsbildning eller parallell bygglovshandläggning som är två av delarna i vårt nya arbetssätt. Men att införa flera parallella processer som ett koncept som går att pröva i alla exploateringsprojekt är något nytt, fortsätter Johan Benjaminsson.

Arbetssättet med parallella processer kan användas för samtliga detaljplaner som innebär bebyggelse av kvartersmark, och inte bara för bostäder.

Håll dig uppdaterad med NTT Woodnet
Är du prenumerant? Bli prenumerant

Med en prenumeration får du obegränsad tillgång till webbtidningen. Läs webbtidningen online.

Kommentarer (0)
Startsidan just nu

Elding Oscarson vann Wisdome

Så ska trähuset se ut

Limträbranschen fortsätter öka

Södras vinst minskar

Mest populära byggprojektet är altan

XL-Bygg förvärvar två bygghandelsföretag

Träbyggindustrin skickade med färdplan till statsministern

Nyhetsbrev

Statsminister Stefan Löfven besökte Stora Enso Gruvöns sågverk

Arkiv

Sveaskog säljer Jägmästarbostaden i Skäftekärr till entreprenör från Kalmar

"Trähus spelar en avgörande roll i klimatarbetet"

Hon är ny vd för Setra

I höst: Södra tar ytterligare steg för färdigmålad panel

Blir affärsområdeschef för Iggesund Paperboard

Limträ 100 år i Sverige

Stora Enso vill stänga Kitee sågverk

Virkesmätning med artificiell intelligens

Stefan Löfven besöker Stora Enso

Är det rätt att bygga i trä?

SSC Öhns Snickeri flyttar till Sävar

Ny bygghandel lanseras

Träindustrin satsar på Trä & Teknik

Montaget av Skellefteå kulturhus stomme påbörjat

Stupad ek lever vidare

Molelven firar 100 år

Boende med flyt i Västervik

AriVislanda rivstartade på Ligna

L.O.A.B. släpper mätsystem för roterande stock

Bergkvist-Insjön och Siljan Group går samman

Träcentrum och JU blir partners

Lars Vilks träverk nerbränt

Han blir ny vd för Woody-kedjan

BoKlok bygger mer i Södra Gunsta

Populära bostadsrätter får fortsättning

Setra först med energisatsning

SCA uppdaterar MTN-programmet och offentliggör prospekt

Byggmax öppnade nummer 106

Rekordutdelning hos Södra

Se alla Företagens egna nyheter

Megawood® barfotatrall från WBP Trading AB

R 5 0760 A PLUS den intelligenta vakuumpumpen med integrerad frekvensomvandlare

Renholmen AB utveckar nytt system för maskinstyrning

Förberedd för industri 4.0: Ny lamellvakuumpump med tryckreglering

Sherwin-Williams ställer ut på LIGNA, 27-31 maj 2019, Hannover, Tyskland

Klovakuumpumpen Mink MV 0312 B från Busch Vakuumteknik – effektiv och tillförlitlig

R 5 0760 A PLUS den intelligenta vakuumpumpen med integrerad frekvensomvandlare

Martinsons väljer Auto packer

Derome investerar i System TM kaplinje

Renholmen får ny ägare

Norra Skogsägarna Kåge uppgraderar med Microtec Viscan Plus i justerverket

Renholmen rekryterar till sex tjänster

Södra väljer panelfärg från Sherwin-Williams

Renholmen levererar uppgraderad bindströhantering till Moelven Valåsen

Renholmen gör rekordaffär med Setra Hasselfors

Lönar det sig att försäkra sina exportvaror?

Sista chansen - Ceetec ställer ut på två platser i Sverige från den 28–31 augusti:

Ceetec ställer ut på två platser i Sverige från den 28–31 augusti

Ceetec ställer ut på två platser i Sverige från den 28–31 augusti

Savotech ställer ut på Trä & Teknik!

Ceetec ställer ut på två platser i Sverige från den 28–31 augusti:

Alent är en av finalisterna för E-Prize 2018

Längden, bredden och höjden på mässan

Industriellt byggande - rationellt med stora möjligheter

Två nya affärer med Martinsons och Södra Timber

Sänd till en kollega

0.307