23948sdkhjf

Tidigare byggstart med nytt sätt

| Av Monica Almgren | Tipsa redaktionen

Spaden i jorden ett år tidigare

Som första kommun i Sverige ger Göteborgs Stad tillgång till ett nytt arbetssätt med flera parallella processer mellan byggaktörer och kommunen för att byggstart ska kunna ske tidigare.

Med det nya arbetssättet kan spaden sättas i jorden ett år tidigare jämfört med traditionella processer.

Det nya arbetssättet gör det möjligt att börja bygga strax efter att detaljplanen fått laga kraft.

Byggaktören projekterar byggnaden parallellt med att detaljplanen utformas och Göteborgs Stad erbjuder särskilda processer för att ta fram nybyggnadskarta, genomföra lantmäteriförrättning och förbereda bygglovsansökan.

För att ta fram arbetssättet har Göteborgs Stad använt erfarenheterna från Bostad2021, ett projekt mellan byggaktörer och Göteborgs Stad som startade 2014 för att snabbt skapa tusentals nya bostäder utöver den ordinarie produktionen med hjälp av samverkan och parallella processer.

- En viktig lärdom från Bostad2021 är att alla byggprojekt inte klarar av att nå en tidigare byggstart genom parallella processer. Därför är det nya arbetssättet bara aktuellt för projekt som har vissa förutsättningar, och en av de viktigaste är att byggaktören kan börja bygga så snart detaljplanen fått laga kraft, säger Henrik Kant, Göteborg Stads stadsbyggnadsdirektör.

Ett arbetssätt med parallella processer kräver att byggaktören är aktiv tidigare i processen och har finansiella och organisatoriska möjligheter att följa en utsatt tidsplan.

- Det kan innebära att även byggaktören behöver se över sina rutiner och arbeta på ett annat sätt än tidigare, säger Johan Benjaminsson som är t.f. chef för lantmäteriavdelningen och en av de som utvecklat det nya arbetssättet.

En annan viktig förutsättning är att det finns utbyggt vatten och avlopp samt vägar på plats som har kapacitet att klara den nya bebyggelsen. Dessutom bör marken vara klar att bebyggas så snart detaljplanen fått laga kraft, exempelvis ska alla förhandlingar om markförvärv vara klara och inga större ledningsomläggningar behöva göras.

- Vi vet att en del andra kommuner erbjuder parallell fastighetsbildning eller parallell bygglovshandläggning som är två av delarna i vårt nya arbetssätt. Men att införa flera parallella processer som ett koncept som går att pröva i alla exploateringsprojekt är något nytt, fortsätter Johan Benjaminsson.

Arbetssättet med parallella processer kan användas för samtliga detaljplaner som innebär bebyggelse av kvartersmark, och inte bara för bostäder.

Håll dig uppdaterad med NTT Woodnet
Är du prenumerant? Bli prenumerant

Med en prenumeration får du obegränsad tillgång till webbtidningen. Läs webbtidningen online.

Kommentarer (0)
Startsidan just nu

Naturligt hus vann byggnadspris

Lindbäcks varslar 55

Lindbäcks Group tillsätter ny vd

Hallands bästa ordförande finns i Derome

Modulkoncept för förskolor i Kristianstad

Byggmax vässar vinsten väsentligt

Nyhetsbrev

Exploatering av naturresurser en förutsättning för turism

Arkiv

Grönt skifte ökar användandet av limträ

Träteknologiprisets vinnare prisades

Topp 10 för Stora Enso

Byggare klar för Arvikaskola

Växjö årets trästad!

Belönades vid Stora Trähus

Peabs snickare utbildar nyanlända

Byggmaterial mattas men möbelexport ökar

Många spår mot lönsam furu

IPOS visade sina muskler på Stora Trähus

Trähus blir allt mer utbrett

Klimatsmarta galgar av förnybar pappersråvara

Hög renoveringstakt på bekostnad av minskad nyproduktion

Midroc Properties kan få Växjö byggnadspris 2019

Bygghandeln fortsätter växa

39 tar steg för kompetensen

Stort intresse för företag efter Tillväxtverkets stöd

Internationella unga forskare till Sverige

Trähusbyggaren Gasellföretag för tredje året i rad

Årets Trästad utsedd!

Vinnaren presenteras på onsdag

Riv murarna till jobben

Derome vill dominera bygghandel

Kesko Sverige förvärvar Oskar Harju

Trämiljardär sponsrar damfotbollsklubb

Stora trähus ökar

Högre prislapp för kulturhus i trä

Furusågningen i Braviken bromsar in

Nordligaste Byggmaxbutiken

Woodsafe först med certifierat

KG List investerar i målningslinje

Martinsons satsar på fotboll

Stora Enso sponsrar VM i skidor

Se alla Företagens egna nyheter

Patent beviljat för LSAB Supreme

Erfaren samordnare till Hasselforsprojektet

Sista chansen - Trädagars – hos Ejderstedts i Tenhult 03-05 september 2019

Trädagars – hos Ejderstedts i Tenhult 03-05 september 2019

Trädagars – hos Ejderstedts i Tenhult 03-05 september 2019

Prinz Twin-L paketkapsåg till Norge

Loggmaster 2.0 från LSAB – produktivitet som produkt

Maskindemonstration av nya REX SPEEDMASTER

Ny försäljningsingenjör hos L.O.A.B.

Förberedd för industri 4.0: Ny lamellvakuumpump med tryckreglering

Megawood® barfotatrall från WBP Trading AB

R 5 0760 A PLUS den intelligenta vakuumpumpen med integrerad frekvensomvandlare

Renholmen AB utveckar nytt system för maskinstyrning

Förberedd för industri 4.0: Ny lamellvakuumpump med tryckreglering

Sherwin-Williams ställer ut på LIGNA, 27-31 maj 2019, Hannover, Tyskland

Klovakuumpumpen Mink MV 0312 B från Busch Vakuumteknik – effektiv och tillförlitlig

R 5 0760 A PLUS den intelligenta vakuumpumpen med integrerad frekvensomvandlare

Martinsons väljer Auto packer

Derome investerar i System TM kaplinje

Renholmen får ny ägare

Norra Skogsägarna Kåge uppgraderar med Microtec Viscan Plus i justerverket

Renholmen rekryterar till sex tjänster

Södra väljer panelfärg från Sherwin-Williams

Renholmen levererar uppgraderad bindströhantering till Moelven Valåsen

Renholmen gör rekordaffär med Setra Hasselfors

Sänd till en kollega

0.138