23948sdkhjf

Tidigare byggstart med nytt sätt

| Av Monica Almgren | Tipsa redaktionen

Spaden i jorden ett år tidigare

Som första kommun i Sverige ger Göteborgs Stad tillgång till ett nytt arbetssätt med flera parallella processer mellan byggaktörer och kommunen för att byggstart ska kunna ske tidigare.

Med det nya arbetssättet kan spaden sättas i jorden ett år tidigare jämfört med traditionella processer.

Det nya arbetssättet gör det möjligt att börja bygga strax efter att detaljplanen fått laga kraft.

Byggaktören projekterar byggnaden parallellt med att detaljplanen utformas och Göteborgs Stad erbjuder särskilda processer för att ta fram nybyggnadskarta, genomföra lantmäteriförrättning och förbereda bygglovsansökan.

För att ta fram arbetssättet har Göteborgs Stad använt erfarenheterna från Bostad2021, ett projekt mellan byggaktörer och Göteborgs Stad som startade 2014 för att snabbt skapa tusentals nya bostäder utöver den ordinarie produktionen med hjälp av samverkan och parallella processer.

- En viktig lärdom från Bostad2021 är att alla byggprojekt inte klarar av att nå en tidigare byggstart genom parallella processer. Därför är det nya arbetssättet bara aktuellt för projekt som har vissa förutsättningar, och en av de viktigaste är att byggaktören kan börja bygga så snart detaljplanen fått laga kraft, säger Henrik Kant, Göteborg Stads stadsbyggnadsdirektör.

Ett arbetssätt med parallella processer kräver att byggaktören är aktiv tidigare i processen och har finansiella och organisatoriska möjligheter att följa en utsatt tidsplan.

- Det kan innebära att även byggaktören behöver se över sina rutiner och arbeta på ett annat sätt än tidigare, säger Johan Benjaminsson som är t.f. chef för lantmäteriavdelningen och en av de som utvecklat det nya arbetssättet.

En annan viktig förutsättning är att det finns utbyggt vatten och avlopp samt vägar på plats som har kapacitet att klara den nya bebyggelsen. Dessutom bör marken vara klar att bebyggas så snart detaljplanen fått laga kraft, exempelvis ska alla förhandlingar om markförvärv vara klara och inga större ledningsomläggningar behöva göras.

- Vi vet att en del andra kommuner erbjuder parallell fastighetsbildning eller parallell bygglovshandläggning som är två av delarna i vårt nya arbetssätt. Men att införa flera parallella processer som ett koncept som går att pröva i alla exploateringsprojekt är något nytt, fortsätter Johan Benjaminsson.

Arbetssättet med parallella processer kan användas för samtliga detaljplaner som innebär bebyggelse av kvartersmark, och inte bara för bostäder.

Håll dig uppdaterad med NTT Woodnet
Är du prenumerant? Bli prenumerant

Med en prenumeration får du obegränsad tillgång till webbtidningen. Läs webbtidningen online.

Kommentarer (0)
Startsidan just nu

”Vi är stora på smått"

XL Bygg Stenvalls förvärvar Lidbergs Trä

Plus

Välinge vill snabba upp byggprojekt

Säljstart för största trähusprojektet

Cederhusen i Stockholm har börjat byggas

”En stol är inte en stol”

Plus

KG List rustar inför framtiden

Nyhetsbrev

Nu startar försäljning av Fårabergets Lycka 

Arkiv

Rise visar resultat på Trä & Teknik

Södra välkomnar 250 sommarjobbare

SCA först ut att testa kemisk bildanalys

Ny handelssortering klar

Gemensamma sorteringsregler kommer att underlätta trähandel

De byter jobb med varann

Nyemission ger Sizes 56 milj

Derome gör rekordaffär

Arknat kan vinna Swedish Design Awards

Träfibrer ger billiga elledningar

Anders Källström ordförande i Setra

Ny utbildning i produktionsteknik

Stora Enso säljer förädling

Del av företagets lönsamhetsprogram

Ikea köper Londongalleria

Värmland och Dalarna vill öka träbyggande

Samarbete ska ge fler och större trähus

Möbler med helt nya material

Samarbete mellan Rise och känd designer

Borgunda fortsätter frammarsch i Skaraborg

Obos i projekt utan kompomisser

Skeppsviken rekryterar Arbetschef

Träaktig poesi i jultider

Kutterspån och torrflis blir bioenergi

1

Tar över som vd på Fiskarhedens Trävaru

Södra vill se bättre sjöfart

Lehto lanserar trähus i Sverige

Träpanelen brinner inte

Pris till Derome och Fojab 

TMF vill stå mitt i Trä & Teknik

Finns ett kontor ovan molnet?

Bomodul värvar vd från Vallsjöhus

Prishöjning på trä i sikte

Se alla Företagens egna nyheter

Dr Karl Busch hederssenator vid Münchens universitet

Modern vakuumteknik för avgasning under extrudering

KG List startar dotterbolag i Danmark

Busch Vacuum Solutions - World Market Leader 2020

ATEX-säkrat spånsugningsanläg ger en säker arbetsmiljö

Hög driftsäkerhet vid vakuumgenering inom plastindustrin

Prinz Proficut Exact

Reservdelar till torkar

Dolphin vätskeringvakuumpumpar

Effektiv vakuumförsörjning för tillverkning av husbilar

Mätteknik för vakuum i ny tappning

Patent beviljat för LSAB Supreme

Erfaren samordnare till Hasselforsprojektet

Sista chansen - Trädagars – hos Ejderstedts i Tenhult 03-05 september 2019

Trädagars – hos Ejderstedts i Tenhult 03-05 september 2019

Trädagars – hos Ejderstedts i Tenhult 03-05 september 2019

Prinz Twin-L paketkapsåg till Norge

Loggmaster 2.0 från LSAB – produktivitet som produkt

Maskindemonstration av nya REX SPEEDMASTER

Ny försäljningsingenjör hos L.O.A.B.

Förberedd för industri 4.0: Ny lamellvakuumpump med tryckreglering

Megawood® barfotatrall från WBP Trading AB

R 5 0760 A PLUS den intelligenta vakuumpumpen med integrerad frekvensomvand...

Renholmen AB utveckar nytt system för maskinstyrning

Förberedd för industri 4.0: Ny lamellvakuumpump med tryckreglering

Sänd till en kollega

0.125