23948sdkhjf

Tidigare byggstart med nytt sätt

| Av Monica Almgren | Tipsa redaktionen

Spaden i jorden ett år tidigare

Som första kommun i Sverige ger Göteborgs Stad tillgång till ett nytt arbetssätt med flera parallella processer mellan byggaktörer och kommunen för att byggstart ska kunna ske tidigare.

Med det nya arbetssättet kan spaden sättas i jorden ett år tidigare jämfört med traditionella processer.

Det nya arbetssättet gör det möjligt att börja bygga strax efter att detaljplanen fått laga kraft.

Byggaktören projekterar byggnaden parallellt med att detaljplanen utformas och Göteborgs Stad erbjuder särskilda processer för att ta fram nybyggnadskarta, genomföra lantmäteriförrättning och förbereda bygglovsansökan.

För att ta fram arbetssättet har Göteborgs Stad använt erfarenheterna från Bostad2021, ett projekt mellan byggaktörer och Göteborgs Stad som startade 2014 för att snabbt skapa tusentals nya bostäder utöver den ordinarie produktionen med hjälp av samverkan och parallella processer.

- En viktig lärdom från Bostad2021 är att alla byggprojekt inte klarar av att nå en tidigare byggstart genom parallella processer. Därför är det nya arbetssättet bara aktuellt för projekt som har vissa förutsättningar, och en av de viktigaste är att byggaktören kan börja bygga så snart detaljplanen fått laga kraft, säger Henrik Kant, Göteborg Stads stadsbyggnadsdirektör.

Ett arbetssätt med parallella processer kräver att byggaktören är aktiv tidigare i processen och har finansiella och organisatoriska möjligheter att följa en utsatt tidsplan.

- Det kan innebära att även byggaktören behöver se över sina rutiner och arbeta på ett annat sätt än tidigare, säger Johan Benjaminsson som är t.f. chef för lantmäteriavdelningen och en av de som utvecklat det nya arbetssättet.

En annan viktig förutsättning är att det finns utbyggt vatten och avlopp samt vägar på plats som har kapacitet att klara den nya bebyggelsen. Dessutom bör marken vara klar att bebyggas så snart detaljplanen fått laga kraft, exempelvis ska alla förhandlingar om markförvärv vara klara och inga större ledningsomläggningar behöva göras.

- Vi vet att en del andra kommuner erbjuder parallell fastighetsbildning eller parallell bygglovshandläggning som är två av delarna i vårt nya arbetssätt. Men att införa flera parallella processer som ett koncept som går att pröva i alla exploateringsprojekt är något nytt, fortsätter Johan Benjaminsson.

Arbetssättet med parallella processer kan användas för samtliga detaljplaner som innebär bebyggelse av kvartersmark, och inte bara för bostäder.

Håll dig uppdaterad med NTT Woodnet
Är du prenumerant? Bli prenumerant

Med en prenumeration får du obegränsad tillgång till webbtidningen. Läs webbtidningen online.

Kommentarer (0)
Startsidan just nu

Ikea inviger nytt lager – drar upp leveranstempot

Plus

"Människor ska inte bygga"

Russell Loveridge vill se färre människor på byggplatser

Världens största Ikeavaruhus försenat

Frankrike kräver trä

Minst hälften från 2022

Tre i trä kan vinna

Stora trähus tävlar om Årets Trebyggeri 2019

Ny kantlinje till Sävar Såg

Nyhetsbrev

Uppför nya bostäder i thermowood

Arkiv

Betelkyrkan blir bräder

Lindbäcks är mest digitalt

Treehotel vann ekoturismpris

Första butiken med ny certifiering 

Woody öppnar på Svenska Mässan

Carina Håkansson lämnar över

BoKlok siktar på 130 bostadsrätter i Helsingborg

Branschskola flyttar

Världens största Ikeavaruhus försenat

Södra satsar vid sågverket i Värö

KL-trä bäddar för investeringar

Så bygger man ett högt trähus

Byggingenjörer och arkitekter gav råd hos White

Ballingslöv Investerar 200 miljoner

Därför väljer FUWL svenskt trä

Stort rekryteringsbehov i trä- och möbelindustrin 

Villa med oljat trä prisas

Kvinnor i majoritet på Timbersports läger

Han blir tillförordnad vd på Södra

Södra säljer efter konkurs

Mio och Nordsjö i färgstarkt samarbete

Bygg säkert med långtidsbeständigt brandskydd

Bergs Timber startar nytt säljbolag

Vindskydd i trä vann pris för Årets Arkitektur

Nya bostäder i Malmö

Lars Idermark lämnar Södra

Birger Åström avliden

Han föreslås hålla i Holmens klubba

Tolv gör upp om träpriset

Förvärvar skogsmark för FSC-medlemmar

Kan svenska möbler skapa fler jobb?

Se alla Företagens egna nyheter

Vakuumpumpar från Busch till kinesiska sjukhus

Dr Karl Busch hederssenator vid Münchens universitet

Modern vakuumteknik för avgasning under extrudering

KG List startar dotterbolag i Danmark

Busch Vacuum Solutions - World Market Leader 2020

ATEX-säkrat spånsugningsanläg ger en säker arbetsmiljö

Hög driftsäkerhet vid vakuumgenering inom plastindustrin

Prinz Proficut Exact

Reservdelar till torkar

Dolphin vätskeringvakuumpumpar

Effektiv vakuumförsörjning för tillverkning av husbilar

Mätteknik för vakuum i ny tappning

Patent beviljat för LSAB Supreme

Erfaren samordnare till Hasselforsprojektet

Sista chansen - Trädagars – hos Ejderstedts i Tenhult 03-05 september 2019

Trädagars – hos Ejderstedts i Tenhult 03-05 september 2019

Trädagars – hos Ejderstedts i Tenhult 03-05 september 2019

Prinz Twin-L paketkapsåg till Norge

Loggmaster 2.0 från LSAB – produktivitet som produkt

Maskindemonstration av nya REX SPEEDMASTER

Ny försäljningsingenjör hos L.O.A.B.

Förberedd för industri 4.0: Ny lamellvakuumpump med tryckreglering

Megawood® barfotatrall från WBP Trading AB

R 5 0760 A PLUS den intelligenta vakuumpumpen med integrerad frekvensomvand...

Renholmen AB utveckar nytt system för maskinstyrning

Sänd till en kollega

0.125