23948sdkhjf

Tidigare byggstart med nytt sätt

| Av Monica Almgren | Tipsa redaktionen

Spaden i jorden ett år tidigare

Som första kommun i Sverige ger Göteborgs Stad tillgång till ett nytt arbetssätt med flera parallella processer mellan byggaktörer och kommunen för att byggstart ska kunna ske tidigare.

Med det nya arbetssättet kan spaden sättas i jorden ett år tidigare jämfört med traditionella processer.

Det nya arbetssättet gör det möjligt att börja bygga strax efter att detaljplanen fått laga kraft.

Byggaktören projekterar byggnaden parallellt med att detaljplanen utformas och Göteborgs Stad erbjuder särskilda processer för att ta fram nybyggnadskarta, genomföra lantmäteriförrättning och förbereda bygglovsansökan.

För att ta fram arbetssättet har Göteborgs Stad använt erfarenheterna från Bostad2021, ett projekt mellan byggaktörer och Göteborgs Stad som startade 2014 för att snabbt skapa tusentals nya bostäder utöver den ordinarie produktionen med hjälp av samverkan och parallella processer.

- En viktig lärdom från Bostad2021 är att alla byggprojekt inte klarar av att nå en tidigare byggstart genom parallella processer. Därför är det nya arbetssättet bara aktuellt för projekt som har vissa förutsättningar, och en av de viktigaste är att byggaktören kan börja bygga så snart detaljplanen fått laga kraft, säger Henrik Kant, Göteborg Stads stadsbyggnadsdirektör.

Ett arbetssätt med parallella processer kräver att byggaktören är aktiv tidigare i processen och har finansiella och organisatoriska möjligheter att följa en utsatt tidsplan.

- Det kan innebära att även byggaktören behöver se över sina rutiner och arbeta på ett annat sätt än tidigare, säger Johan Benjaminsson som är t.f. chef för lantmäteriavdelningen och en av de som utvecklat det nya arbetssättet.

En annan viktig förutsättning är att det finns utbyggt vatten och avlopp samt vägar på plats som har kapacitet att klara den nya bebyggelsen. Dessutom bör marken vara klar att bebyggas så snart detaljplanen fått laga kraft, exempelvis ska alla förhandlingar om markförvärv vara klara och inga större ledningsomläggningar behöva göras.

- Vi vet att en del andra kommuner erbjuder parallell fastighetsbildning eller parallell bygglovshandläggning som är två av delarna i vårt nya arbetssätt. Men att införa flera parallella processer som ett koncept som går att pröva i alla exploateringsprojekt är något nytt, fortsätter Johan Benjaminsson.

Arbetssättet med parallella processer kan användas för samtliga detaljplaner som innebär bebyggelse av kvartersmark, och inte bara för bostäder.

Håll dig uppdaterad med NTT Woodnet
Är du prenumerant? Bli prenumerant

Med en prenumeration får du obegränsad tillgång till webbtidningen. Läs webbtidningen online.

Kommentarer (0)
Startsidan just nu

Träkök i Paris

Svensk design som vågar utmana

Träbyggande drog storpublik i Karlstad

Knock on Wood satte fokus på samarbete

Woodsafe först med certifierat

Anställd försatte byggbolaget i konkurs

Fåtölj blir en träcykel

KG List investerar i målningslinje

Nyhetsbrev

Derome bygger ny bygghandel

Arkiv

Klaravik nyanställer auktionsmäklare

Fortsatt sug efter skogsmaskiner

Priser rasar historiskt fort

Mörka moln för den svenska skogen

Martinsons satsar på fotboll

Modullägenheter skapar 40 jobb

Stora Enso sponsrar VM i skidor

Datorstöd ger ny byggindustri

Träbyggandet blir unikt med Industri 4.0

1

"Kan bli en tredje CLT-fabrik"

Södra Wood:s vd har en stark tro på träbyggandet

Vida investerar för 14 miljoner

Södra kräver insatser mot granbarkborren

”Extraordinära åtgärder krävs i kampen”

Ahlsells bygger i bästa läget

Veidekke bygger träkontor åt sig själva

Uthålligaste bygget i Bergen

Ikea leasar ut möbler

Fler bostäder från Derome

Nytt avtal med Riksbyggen

Första fossilfria förskolan

Mer timmer - sämre tider

Barrsågtimmer ökade i hela landet

Furan ska bli framtidens material

Ipos beskriver hur på Stora Trähus

Ikea nu även i Köpenhamn

Ny vd vill utbilda i trä

Derome bygger i Lerum

Moelven tjänade över 300 miljoner

Tillståndet allvarligt för 4-åringen

Myndigheter ska punktmarkera målvakter

Olika åsikter om konjunkturoro

Vida går bra trots prispress

Forskare och arkitekter kan få pris

Byggmaterial går bra

Plus

Det är inte långt till Fiji

STTF satsar på kompetensprojekt

Nytt hyvleri i norra Finland

Se alla Företagens egna nyheter

Erfaren samordnare till Hasselforsprojektet

Sista chansen - Trädagars – hos Ejderstedts i Tenhult 03-05 september 2019

Trädagars – hos Ejderstedts i Tenhult 03-05 september 2019

Trädagars – hos Ejderstedts i Tenhult 03-05 september 2019

Prinz Twin-L paketkapsåg till Norge

Loggmaster 2.0 från LSAB – produktivitet som produkt

Maskindemonstration av nya REX SPEEDMASTER

Ny försäljningsingenjör hos L.O.A.B.

Förberedd för industri 4.0: Ny lamellvakuumpump med tryckreglering

Megawood® barfotatrall från WBP Trading AB

R 5 0760 A PLUS den intelligenta vakuumpumpen med integrerad frekvensomvandlare

Renholmen AB utveckar nytt system för maskinstyrning

Förberedd för industri 4.0: Ny lamellvakuumpump med tryckreglering

Sherwin-Williams ställer ut på LIGNA, 27-31 maj 2019, Hannover, Tyskland

Klovakuumpumpen Mink MV 0312 B från Busch Vakuumteknik – effektiv och tillförlitlig

R 5 0760 A PLUS den intelligenta vakuumpumpen med integrerad frekvensomvandlare

Martinsons väljer Auto packer

Derome investerar i System TM kaplinje

Renholmen får ny ägare

Norra Skogsägarna Kåge uppgraderar med Microtec Viscan Plus i justerverket

Renholmen rekryterar till sex tjänster

Södra väljer panelfärg från Sherwin-Williams

Renholmen levererar uppgraderad bindströhantering till Moelven Valåsen

Renholmen gör rekordaffär med Setra Hasselfors

Lönar det sig att försäkra sina exportvaror?

Sänd till en kollega

0.134